小区门卫房能否买卖需视具体情况。依据相关法律法规，合法承租的直管公房可购买，但危险房屋、征收范围内等情形不纳入出售范围。若违法出售，可能面临法律处罚及交易无效风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区门卫房买卖需依法处理。常见处理方式为：先确认房屋性质及是否属于可出售范围，再按规定程序进行交易。选择处理方式时，应咨询专业律师或相关部门，确保合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区门卫房买卖需谨慎。操作如下：1. 确认房屋是否为直管公房且合法承租；2. 核查房屋是否属于不可出售情形；3. 如可出售，按正规程序办理买卖手续；4. 遇到问题及时咨询专业律师。确保交易合法有效，避免风险。
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