房子契税要多少

契税根据房屋面积和购买者情况而定，税率不一。契税是对房屋所有权转移征收的税种，其税率依据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素有所不同。当契税缴纳金额异常高或存在争议时，表明问题可能比较严重，建议及时咨询专业人士。
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契税问题常见的处理方式包括：查询当地契税政策、咨询税务部门或专业律师。选择处理方式时，应优先考虑官方渠道获取准确信息，若涉及复杂情况或争议，建议咨询专业律师以获取法律意见。
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从法律角度来看，契税的处理方式在不同情况下具体操作如下：1. **首次购房且面积小于90平方米**：通常享受契税优惠，税率较低，需携带购房合同、身份证等材料至税务部门办理。2. **非首次购房或面积超过90平方米**：按标准税率缴纳契税，具体税率依据当地政策，同样需准备购房合同、身份证等材料。3. **存在争议或特殊情况**：如房屋产权争议、面积测量争议等，应首先咨询税务部门，必要时聘请专业律师介入，通过法律途径解决争议，确保契税缴纳的合法性与准确性。在此过程中，需保留好相关证据材料，以便律师或税务部门审核。